1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市須磨区
24.3万円/㎡
前年比+69.9%
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コープ野村須磨離宮前
兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目
山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩6分
1981年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,463万円
16.6万円/㎡
897
1,275
1,652
2,029
AI査定結果
推定相場価格
1,463万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,652万円
14.5万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年5月30日
コープ野村須磨離宮前
1,380万円（15.7万円/㎡）/ 2階 / 87.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,380万円 | 15.7万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 2,270万円 | 27.6万円 | 1階 | 82.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 2,290万円 | 26.1万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 1,650万円 | 20.0万円 | 2階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 2,380万円 | 28.9万円 | 1階 | 82.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 1,490万円 | 18.0万円 | 1階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 1,650万円 | 18.8万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,750万円 | 21.2万円 | 2階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 16.8万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 2,290万円 | 26.4万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,290万円 | 23.9万円 | 2階 | 95.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,490万円 | 17.2万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 2,450万円 | 27.3万円 | 1階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,830万円 | 20.8万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 1,680万円 | 19.1万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 28.8万円 | 2階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,880万円 | 21.6万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,850万円 | 19.9万円 | 2階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,950万円 | 21.0万円 | 2階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,080万円 | 24.1万円 | 1階 | 86.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 1,980万円 | 22.8万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 24.6万円 | 3階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は15.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,380万円 | 15.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/25 | 名谷14団地 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,295万円 | 18.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/18 | 名谷20団地97号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,280万円 | 13.6万円 | 93.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/31 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | 名谷33団地 神戸市須磨区西落合五丁目 | 名谷駅12分 | 1,980万円 | 18.2万円 | 108.82㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/07 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/21 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/12 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/09 | 中落合第二住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/16 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,480万円 | 15.8万円 | 93.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/20 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.36㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 横尾5団地45号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅10分 | 890万円 | 12.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/16 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/29 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,150万円 | 16.0万円 | 72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/07 | 横尾4団地78号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅9分 | 910万円 | 12.6万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/12 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/28 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 1,495万円 | 17.5万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/06 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅10分 | 1,120万円 | 14.5万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市須磨区では69.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して35.4%割安です。
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1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
ルネ須磨南1棟
兵庫県神戸市須磨区妙法寺
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
1983年築 / 14階建 / 291戸 / SRC造
ガーデンハイツ須磨B棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 10分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造